| Инженерные изыскания и кадастровые работы в Москве и области — «Север-Изыскания»
Любое строительство начинается с инженерных изысканий — комплекса работ по изучению природных условий участка, рельефа местности, геологического строения грунтов. В 2026 году требования к изысканиям ужесточены: без полного комплекта документации невозможно получить разрешение на строительство, оформить землю в собственность или подключить коммуникации. По данным Росреестра, более 70% отказов в постановке объектов на кадастровый учёт связаны с ошибками в технических планах и межевании.
«Север-Изыскания» (sever-geo.ru) — надёжная изыскательская компания с опытом работы с 2019 года, членство в СРО «МежРегионИзыскания» (регистрационный номер 2022), лицензия Росреестра №50-00058Ф. Мы проводим геодезические, геологические, экологические изыскания и кадастровые работы под ключ с гарантией качества и прохождением государственной экспертизы.
________________________________________
Почему выбирают «Север-Изыскания»
1. Полный комплекс услуг
Работаем по принципу «одного окна»: от топосъёмки до регистрации прав в Росреестре. Не нужно обращаться в разные организации — всё сделаем сами.
2. Опыт и репутация
За плечами нашей компании более 2000 выполненных проектов за 2023 год:
- 2000+ га геодезической съёмки;
- 1300+ участков отмежевано;
- 1150+ строений поставлено на государственный кадастровый учёт;
- 4000+ метров пробурено геологами.
3. Членство в СРО и лицензии
Состоим в СРО «МежРегионИзыскания» (Ассоциация СРО «МРИ»), рег. № СРО-И-035-26102012. Лицензия Росреестра №50-00058Ф. Все работы выполняются в соответствии с СНиП и ГОСТ.
4. Штат из 25+ специалистов
Кадастровые инженеры, геодезисты, геологи, экологи — профессионалы с многолетним опытом. Используем современное оборудование: электронные тахеометры, GPS/ГЛОНАСС-приёмники, буровые установки.
5. Работа в 8 регионах России
Выполняем изыскания не только в Москве и Московской области, но и в Тульской, Калужской, Тверской, Владимирской, Ярославской и других областях.
6. Высокие оценки клиентов
Рейтинг 5.0 на Яндекс.Картах (291 оценка, 246 отзывов). Клиенты отмечают оперативность, качество работ и профессионализм сотрудников.
________________________________________
Наши услуги
1. Кадастровые работы
Кадастровые работы — это комплекс мероприятий по подготовке документов для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учёт.
Что мы делаем:
- Межевание земельных участков — определение и закрепление границ участка, подготовка межевого плана для регистрации права собственности;
- Технический план здания — для регистрации права собственности на построенный дом, гараж, баню, хозяйственные постройки;
- Технический план помещения — для квартир, офисов, нежилых помещений;
- Раздел земельного участка — юридическое разделение одного участка на несколько самостоятельных;
- Объединение участков — слияние нескольких смежных участков в один;
- Установление (уточнение) границ — восстановление утраченных или исправление ошибочных координат;
- Исправление кадастровых ошибок — корректировка неточностей в ЕГРН;
- Вынос границ в натуру — закрепление межевых знаков (колышков) на местности по координатам из ЕГРН.
Результат: межевой или технический план, зарегистрированный в Росреестре; право собственности на землю или строение.
Сроки: 5–15 рабочих дней (в зависимости от сложности объекта).
________________________________________
2. Геодезические изыскания
Геодезия — основа для проектирования и строительства. Топографическая съёмка показывает рельеф местности, расположение коммуникаций, зданий, дорог, растительности.
Виды геодезических работ:
- Топографическая съёмка (топосъёмка) — масштабы 1:500, 1:1000, 1:2000; для проектирования зданий, дорог, инженерных сетей;
- Исполнительная съёмка — контроль соответствия построенных объектов проектной документации;
- Вынос осей здания в натуру — разметка будущего фундамента на местности;
- Геодезическое сопровождение строительства — контроль геометрии на всех этапах возведения объекта;
- Нивелирование — определение высот точек, уклонов поверхности;
- Вертикальная планировка — расчёт объёмов земляных работ, проектирование уклонов;
- Съёмка подземных коммуникаций — определение глубины залегания водопровода, канализации, газопровода, кабелей.
Применение: проектирование домов, дорог, коттеджных посёлков, промышленных объектов, подключение к сетям, строительство.
Сроки: от 3 до 10 рабочих дней.
________________________________________
3. Геологические изыскания
Геология — обязательный этап перед строительством. Исследуем грунты на участке, определяем уровень грунтовых вод, несущую способность оснований, опасные процессы (карст, оползни, подтопление).
Виды геологических изысканий:
- Инженерно-геологические изыскания для строительства дома — бурение скважин (от 2 до 10 метров), отбор проб грунта, лабораторные испытания;
- Гидрогеологические исследования — определение уровня грунтовых вод (УГВ), химического состава воды, агрессивности к бетону;
- Геофизические исследования — георадар для поиска пустот, карстовых полостей, старых фундаментов;
- Геологические изыскания для реконструкции — оценка состояния грунтов под существующими зданиями.
Результат: технический отчёт с выводами о типе фундамента, глубине заложения, мерах по защите от грунтовых вод.
Применение: частные дома, коттеджи, многоэтажные здания, промышленные объекты, мосты, дороги.
Сроки: 7–14 рабочих дней (в зависимости от количества скважин и лабораторных испытаний).
Примеры выполненных проектов:
- Геологические изыскания для строительства спальных корпусов дачного хозяйства Министерства Финансов;
- Геологические изыскания для реставрации объекта культурного наследия «Знаменская церковь» XVIII века.
________________________________________
4. Экологические изыскания
Экологические изыскания оценивают состояние окружающей среды на участке: качество воды, воздуха, почвы, уровень шума, радиационный фон.
Виды экологических работ:
- Оценка загрязнения почвы — анализ на тяжёлые металлы, нефтепродукты, пестициды;
- Анализ качества воды — для скважин, колодцев; проверка на соответствие СанПиН;
- Радиологические исследования — измерение уровня радиации;
- Инженерно-экологические изыскания для строительства — оценка воздействия объекта на окружающую среду (ОВОС).
Применение: перед покупкой участка, строительством жилых домов, промышленных объектов, для получения экологического паспорта.
Сроки: 5–10 рабочих дней.
________________________________________
5. Прохождение государственной экспертизы
Помогаем подготовить документацию для прохождения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Консультируем, устраняем замечания экспертов, сопровождаем до получения положительного заключения.
________________________________________
6. Согласования и разрешения
Взаимодействуем с разрешительными органами и администрациями:
- Согласование ГПЗУ (градостроительный план земельного участка);
- Разрешение на строительство;
- Согласование проектов планировки территории (ППТ);
- Согласование с Мосэнерго, Мосводоканалом, Моссвязью, газовыми службами;
- Согласование порубочного билета, пересадки деревьев.
________________________________________
Как мы работаем: 4 простых шага
Шаг 1. Заявка и консультация
Позвоните по телефону +7 (495) 015-37-17 или оставьте заявку на сайте sever-geo.ru. Менеджер проконсультирует по всем вопросам, рассчитает стоимость и сроки.
Шаг 2. Заключение договора
Подписываем договор, фиксируем объём работ, сроки, стоимость. Работаем официально, с гарантией.
Шаг 3. Полевые и камеральные работы
Наши специалисты выезжают на объект, проводят съёмку, бурение, замеры. Затем обрабатывают данные в офисе, составляют отчёты, планы, чертежи.
Шаг 4. Сдача готовой документации
Передаём готовые документы в электронном и печатном виде. При необходимости помогаем с подачей в Росреестр, экспертизу, администрацию.
________________________________________
Отзывы клиентов
Дмитрий, частный застройщик:
«Обратился в Север-Изыскания для межевания участка и геологии под фундамент. Айгуль провела подробную консультацию, инженер Данила приехал вовремя, всё замерил. Получил готовые диски с межевым и техническим планами. Всё объяснили, помогли с подачей в МФЦ. Теперь делаем техзаключение для признания дома жилым. Спасибо команде!»
Анна, владелица коттеджа:
«Обращаюсь в компанию уже не первый раз: сначала делали раздел участка, потом технический план. Инженеры всегда на связи, выезжают без опозданий. Документы получаю чётко в срок, с регистрацией в Росреестре никаких проблем. Профессионалы своего дела. Рекомендую!»
Сергей, застройщик:
«Работали с Север-Изыскания несколько лет: делали тех план дома, межевание, тех планы частей дома. Конечно, бывают накладки, но это мелочи. Благодарим Айгуль за терпение, вежливость и профессионализм!»
________________________________________
Преимущества работы с нами
- Принцип одного окна — все услуги в одной компании, от съёмки до регистрации;
- Полное сопровождение — консультируем на всех этапах, решаем возникающие вопросы;
- Работа с разрешительными органами — согласовываем документацию, получаем разрешения;
- Современное оборудование — электронные тахеометры, GPS, буровые установки;
- Прозрачные сроки и цены — фиксируем в договоре, не меняем в процессе работы;
- Гарантия качества — все работы соответствуют СНиП, ГОСТ, проходят экспертизу.
________________________________________
Примеры выполненных проектов
«Север-Изыскания» реализовала множество проектов в Москве и области:
- Геологические изыскания для строительства спальных корпусов дачного хозяйства Министерства Финансов;
- Геологические изыскания для реставрации объекта культурного наследия «Знаменская церковь» XVIII века;
- Разработка проекта межевания территории для строительства автомобильной дороги в Туле;
- Топографическая съёмка для проектирования коттеджного посёлка в Подмосковье;
- Кадастровые работы для постановки на учёт промышленного комплекса.
Портфолио проектов и фотографии работ представлены на сайте sever-geo.ru.
________________________________________
Рынок инженерных изысканий в 2026 году
По данным Минстроя России, объём рынка инженерных изысканий в 2026 году вырос на 12% по сравнению с 2024 годом. Основные тенденции:
- Ужесточение требований к проектной документации: без полного комплекта изысканий невозможно получить разрешение на строительство;
- Рост частного строительства: спрос на геологию для коттеджей увеличился на 18%;
- Цифровизация: переход на электронные документы, BIM-технологии, цифровые двойники;
- Средняя стоимость услуг в Москве: топосъёмка — от 15 000 руб., геология — от 25 000 руб., межевание — от 10 000 руб.
«Север-Изыскания» идёт в ногу со временем, применяя современные методы работы и оборудование.
________________________________________
Часто задаваемые вопросы
1. Сколько стоят инженерные изыскания?
Стоимость зависит от типа работ, площади участка, удалённости объекта. Примерные цены: топосъёмка — от 15 000 руб., геология для частного дома — от 25 000 руб., межевание — от 10 000 руб. Точный расчёт — после консультации.
2. Сколько времени занимают изыскания?
Кадастровые работы — 5–15 дней, геодезия — 3–10 дней, геология — 7–14 дней (в зависимости от объёма работ).
3. Обязательны ли геологические изыскания для строительства дома?
Да, согласно Градостроительному кодексу РФ (ст. 47), геология обязательна для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство.
4. Что входит в состав топографической съёмки?
Съёмка рельефа, контуров зданий, дорог, коммуникаций, растительности, ограждений. Результат — топографический план в масштабе 1:500 или 1:1000.
5. Можно ли сделать межевание без согласия соседей?
Да, но при условии, что границы вашего участка не затрагивают земли соседей. Если есть спор — потребуется судебное установление границ [url=https://sever-geo.ru/projects-all/complex-2/]получить разрешение на строительство в московской области[/url]
6. Работаете ли вы за пределами Московской области?
Да, выполняем изыскания в 8 регионах России, включая Тульскую, Калужскую, Тверскую, Владимирскую области.
________________________________________
Контакты
Адрес: Московская область, г. Дмитров, Московская ул., 29
Телефон: +7 (495) 015-37-17
Email: info@sever-geo.ru
Сайт: sever-geo.ru
Режим работы: понедельник–пятница, 9:00–18:00
Оставьте заявку на сайте sever-geo.ru или позвоните — проконсультируем бесплатно!
________________________________________
Заключение
«Север-Изыскания» — профессиональная изыскательская компания с опытом, лицензиями и репутацией. Мы выполняем геодезические, геологические, экологические изыскания и кадастровые работы под ключ, помогаем получить разрешения, проходим экспертизу, регистрируем права в Росреестре.
Доверьте свой проект профессионалам — свяжитесь с «Север-Изыскания» уже сегодня!
sever-geo.ru — инженерные изыскания и кадастровые работы в Москве и области.
|